29 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 205,5 m² · constr. 1973 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 300 $
Rôle antérieur 568 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042702133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 800 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
67020042702133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 414 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 890 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 499 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −79 840 $ | 901 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 446 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 248 571 $ Poids 80 % |
| 4 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 498 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 505 338 $ Poids 76 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 495 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −47 357 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 895 253 $ Poids 74 % |
| 6 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 304 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 657 493 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 574 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 246 438 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 606 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −42 794 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 864 884 $ Poids 71 % |
| 9 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 657 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 920 408 $ Poids 71 % |
| 10 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 564 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −57 260 $ | 840 964 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 82 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 432 288 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 845 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +49 811 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 014 439 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.