27 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 125,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 700 $
Rôle antérieur 596 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042702306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 400 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
67020042702306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 431 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 582 128 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 330 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 080 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 857 769 $ Poids 81 % |
| 3 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 719 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 546 480 $ Poids 76 % |
| 4 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 658 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 765 739 $ Poids 75 % |
| 5 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 778 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 603 $ Poids 73 % |
| 6 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 638 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 634 391 $ Poids 71 % |
| 7 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 738 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 674 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 587 787 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 174 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 969 $ Poids 69 % |
| 10 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 293 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 906 567 $ Poids 69 % |
| 11 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 891 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 355 $ Poids 69 % |
| 12 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 820 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 287 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.