19 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
1 382 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 397,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 800 $
Rôle antérieur 766 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042703010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
809 000 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
766 200 $
ID provincial
67020042703010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 583 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 168 435 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge −165 300 $ | 1 527 629 $ Poids 60 % |
| 3 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 626 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +101 583 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 470 466 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 909 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +96 100 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 579 090 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 913 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 667 818 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −83 494 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 1 741 267 $ Poids 44 % |
| 7 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 590 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 606 410 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie −139 256 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 1 906 101 $ Poids 24 % |
| 9 | 65, rue d'Édimbourg, Candiac 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 540 000 $ (3 916 $/m²) 393,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +300 409 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 693 848 $ Poids 24 % |
| 10 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +56 137 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 682 349 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge −137 200 $ | 1 515 857 $ Poids 13 % |
| 12 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +147 284 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 590 572 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.