47 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 666 900 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 361,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 641 100 $
Rôle antérieur 914 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042703095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 700 $
Valeur bâtiment
890 400 $
Rôle antérieur
914 500 $
ID provincial
67020042703095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 626 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 146 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 667 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 1 441 299 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 908 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 496 719 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 619 $ · Ajust. âge −165 300 $ | 1 449 081 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 913 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −47 580 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 590 313 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 43 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +200 133 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 2 055 092 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 947 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +58 502 $ · Ajust. âge −160 750 $ | 1 648 903 $ Poids 41 % |
| 8 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +156 267 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 540 503 $ Poids 30 % |
| 9 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 376 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +128 528 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 403 366 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +121 343 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 390 373 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 852 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +138 738 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 375 335 $ Poids 25 % |
| 12 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 774 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.