41 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 130 100 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 233,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 300 $
Rôle antérieur 662 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042703706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 500 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
67020042703706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 542 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 927 808 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 479 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 780 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 723 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 887 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 322 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 145 783 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 706 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 925 651 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 568 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 948 452 $ Poids 76 % |
| 7 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 295 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 1 277 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 603 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 102 596 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 766 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 937 640 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 508 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +60 493 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 932 035 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, Place de Bohème, Candiac 2025-04-25 · 188 m · Vendu 1 160 000 $ (4 942 $/m²) 234,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 283 313 $ Poids 63 % |
| 12 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 995 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 240 828 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.