39 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 314 600 $
Unifamiliale · 7 590 $/m² · 173,2 m² · constr. 2013 · terrain 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 400 $
Rôle antérieur 847 800 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042703889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 800 $
Valeur bâtiment
995 600 $
Rôle antérieur
847 800 $
ID provincial
67020042703889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 420 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 934 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 545 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 516 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 418 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 927 609 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 421 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +51 355 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 230 722 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 582 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +25 115 $ | 269 668 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 841 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 838 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 453 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 212 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 594 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 099 242 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 135 125 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 898 396 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 728 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 253 313 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 979 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 1 066 237 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.