54 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 7 219 $/m² · 130,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 638 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042704063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
67020042704063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
748 950 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 534 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 469 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 842 236 $ Poids 85 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 755 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 647 525 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 921 $ Poids 71 % |
| 5 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 790 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 780 657 $ Poids 71 % |
| 6 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 534 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 103 723 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 901 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 626 260 $ Poids 65 % |
| 8 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 829 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 558 412 $ Poids 65 % |
| 9 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 892 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 571 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 944 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 136 $ Poids 62 % |
| 11 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 855 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 610 $ Poids 60 % |
| 12 | 126, rue De Cherbourg, Candiac 2025-09-12 · 787 m · Vendu 690 000 $ (5 126 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 941 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.