18 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 064 800 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 206,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 700 $
Rôle antérieur 609 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042704089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 100 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
67020042704089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 324 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 108 356 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 521 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 869 702 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 710 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 884 815 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 579 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 241 906 $ Poids 74 % |
| 5 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 635 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 881 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 682 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 868 116 $ Poids 69 % |
| 7 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 474 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 169 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 250 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −58 571 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 141 750 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 224 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 1 383 819 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 128 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +150 298 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 564 387 $ Poids 65 % |
| 11 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 845 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 867 665 $ Poids 62 % |
| 12 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 740 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 819 039 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.