20 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 171 800 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 246,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 300 $
Rôle antérieur 693 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042704357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 300 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
67020042704357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 597 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 804 744 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 343 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge −88 380 $ | 941 790 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 439 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 179 143 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 292 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 386 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 706 814 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 264 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +38 637 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 255 983 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 654 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +42 511 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 960 121 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 363 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −102 880 $ | 1 317 243 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 841 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 913 767 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 880 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 969 061 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 759 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −63 349 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 200 615 $ Poids 65 % |
| 11 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 824 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +44 506 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 952 183 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 719 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 132 325 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.