40 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 313 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 279,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 900 $
Rôle antérieur 684 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042704503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 400 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
684 800 $
ID provincial
67020042704503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 325 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 994 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 716 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 286 188 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 134 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 1 700 115 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 553 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +54 633 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 852 173 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 661 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 301 044 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 396 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +69 463 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 243 058 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 838 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +74 715 $ · Ajust. âge −93 150 $ | 1 029 616 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 334 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +104 451 $ · Ajust. âge −115 740 $ | 1 393 875 $ Poids 55 % |
| 9 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 798 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 646 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 983 646 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 347 718 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 258 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +121 080 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 327 076 $ Poids 51 % |
| 12 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 470 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 173 598 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.