21 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 088 300 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 261,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 000 $
Rôle antérieur 568 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042705175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 600 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
67020042705175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 290 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 746 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 384 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −93 290 $ | 964 810 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 1 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 682 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 825 552 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 187 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 421 324 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 524 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 207 179 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 842 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 238 931 $ Poids 70 % |
| 8 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 422 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +55 030 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 1 350 884 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 304 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +75 552 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 287 223 $ Poids 66 % |
| 10 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 926 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 945 056 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 776 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 265 294 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 965 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 995 634 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.