23 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 027 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 242 m² · constr. 1968 · terrain 1 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 400 $
Rôle antérieur 587 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042705424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 100 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
67020042705424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 659 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 797 603 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 312 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 245 401 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 355 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −40 405 $ · Ajust. âge −88 380 $ | 933 784 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 501 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 169 508 $ Poids 76 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 710 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 950 649 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 30 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 822 067 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 392 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −102 880 $ | 1 305 757 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 213 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 379 611 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 310 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 206 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 692 994 $ Poids 72 % |
| 10 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 904 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 904 798 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 949 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 959 960 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 294 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +108 757 $ · Ajust. âge −108 810 $ | 1 224 192 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.