25 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 256 400 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 222 m² · constr. 1966 · terrain 1 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 300 $
Rôle antérieur 772 600 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042705673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 800 $
Valeur bâtiment
803 500 $
Rôle antérieur
772 600 $
ID provincial
67020042705673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 268 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 153 155 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 321 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 184 832 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 685 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 901 596 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 591 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 904 664 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 722 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 920 508 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 870 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 900 189 $ Poids 69 % |
| 7 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 637 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 349 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 756 191 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 364 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −49 955 $ · Ajust. âge −115 740 $ | 1 239 469 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 755 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 074 065 $ Poids 66 % |
| 10 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 705 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 934 $ Poids 65 % |
| 11 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 883 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 921 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 863 079 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 479 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −60 052 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 113 543 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.