27 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 315 400 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 231,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 900 $
Rôle antérieur 691 800 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042705911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 800 $
Valeur bâtiment
730 100 $
Rôle antérieur
691 800 $
ID provincial
67020042705911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
748 950 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 334 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 218 576 $ Poids 81 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 659 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 926 641 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 240 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +76 631 $ · Ajust. âge −108 810 $ | 1 192 066 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 614 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 779 503 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 333 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −102 880 $ | 1 276 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 698 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 941 877 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 456 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 145 084 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 603 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +54 052 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 925 595 $ Poids 71 % |
| 9 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 860 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 882 061 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 851 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 919 660 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 730 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 095 883 $ Poids 68 % |
| 12 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 297 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −60 700 $ · Ajust. âge −88 380 $ | 913 488 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.