15 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 177,7 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 486 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042706868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
67020042706868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 292 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 434 218 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 575 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 824 815 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 711 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 824 249 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 773 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 222 448 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 213 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +88 060 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 337 385 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 830 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −21 790 $ | 456 340 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 661 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +66 460 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 081 526 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 677 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 572 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 310 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −80 757 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 022 588 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −71 060 $ | 702 166 $ Poids 54 % |
| 11 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 885 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 935 204 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 936 205 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.