7 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 225,2 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 503 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042707073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
67020042707073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 407 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +59 242 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 162 587 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 49 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 001 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 449 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 1 181 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 704 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 912 024 $ Poids 72 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 898 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 908 645 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 792 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 552 362 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 939 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 928 023 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 551 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −41 406 $ · Ajust. âge −128 600 $ | 1 235 157 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 854 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 753 305 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, Chemin D'Auteuil, Candiac 2025-06-26 · 519 m · Vendu 770 000 $ (3 596 $/m²) 214,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 826 594 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 258 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −65 358 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 312 862 $ Poids 60 % |
| 12 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 826 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 734 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.