6 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 133,5 m² · constr. 1964 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 445 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042707149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
67020042707149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
780 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 401 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 053 487 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 415 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 904 362 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 842 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 151 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 807 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 842 360 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 341 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 112 083 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 550 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 774 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 279 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −76 866 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 172 460 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 401 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 810 056 $ Poids 62 % |
| 9 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 655 030 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 312 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +70 813 $ · Ajust. âge +21 736 $ | 1 042 558 $ Poids 58 % |
| 11 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 765 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 104 845 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 384 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 035 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.