11 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
953 200 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 197,1 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 400 $
Rôle antérieur 574 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042707471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
67020042707471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 0 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 358 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 079 766 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 705 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 847 391 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 323 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +106 908 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 520 997 $ Poids 75 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 771 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 235 420 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 684 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 304 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 167 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie +75 593 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 1 522 163 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 899 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 862 037 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 446 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 1 346 419 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 571 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +55 546 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 868 619 $ Poids 59 % |
| 11 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 826 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 361 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 477 m · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 800 616 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.