61 Place ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 163,3 m² · constr. 1964 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 506 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042707675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 600 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
67020042707675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 367 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −44 284 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 369 805 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 265 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 283 654 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 721 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 033 192 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 787 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 789 459 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 619 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 792 300 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 201 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −50 894 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 1 395 676 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 356 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 1 121 184 $ Poids 64 % |
| 8 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 906 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −21 790 $ | 438 150 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 619 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 924 541 $ Poids 51 % |
| 10 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 789 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +82 114 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 939 463 $ Poids 51 % |
| 11 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 820 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 212 819 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −71 060 $ | 670 578 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.