14 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 142,7 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 418 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042707834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
67020042707834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 320 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 095 692 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 259 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −42 537 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 212 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 780 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 876 838 $ Poids 74 % |
| 4 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 830 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 283 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 387 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 153 095 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 713 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −51 020 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 969 347 $ Poids 66 % |
| 7 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 679 690 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 420 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 980 246 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 320 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 840 202 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 665 060 $ Poids 54 % |
| 11 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 776 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 108 528 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 589 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 720 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.