65 Place ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 149,7 m² · constr. 1967 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 554 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042707976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 300 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
67020042707976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 286 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 250 158 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 740 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 003 443 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 313 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +76 320 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 134 310 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 806 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 908 647 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 374 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −105 119 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 308 970 $ Poids 63 % |
| 6 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 856 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 122 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 407 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 190 836 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 793 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −40 830 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 768 677 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 442 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 011 090 $ Poids 58 % |
| 10 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 698 452 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 647 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 884 324 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 689 549 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.