8 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 7 111 $/m² · 115,8 m² · constr. 1966 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 479 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042708133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 900 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
67020042708133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 328 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +30 431 $ | 984 226 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 670 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 853 093 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 414 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −59 851 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 992 889 $ Poids 70 % |
| 4 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 421 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −42 754 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 855 764 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 571 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 095 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 866 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 845 715 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 736 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 848 183 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 822 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 641 872 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, avenue Balzac, Candiac 2025-05-01 · 332 m · Vendu 615 000 $ (5 306 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 675 843 $ Poids 61 % |
| 10 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 799 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 843 851 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 370 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 414 215 $ Poids 60 % |
| 12 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 454 114 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.