11 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 172,5 m² · constr. 1971 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 483 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042708238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 100 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
67020042708238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 496 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 410 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 252 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 1 476 445 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 371 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +68 657 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 358 232 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 173 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 282 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 955 088 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 702 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 840 338 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 916 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 839 861 $ Poids 65 % |
| 7 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 826 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 101 172 $ Poids 65 % |
| 8 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 903 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −20 092 $ | 223 993 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 712 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 681 232 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 543 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 849 876 $ Poids 59 % |
| 11 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 537 $ | 465 025 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 350 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +71 436 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 1 189 251 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.