10 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
986 900 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 214,2 m² · constr. 1965 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 400 $
Rôle antérieur 629 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042708373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
67020042708373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 124 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 1 029 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 450 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 130 166 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 799 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 886 723 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 547 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 159 961 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, Chemin D'Auteuil, Candiac 2025-06-26 · 489 m · Vendu 770 000 $ (3 596 $/m²) 214,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 810 663 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 902 192 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 774 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 538 834 $ Poids 63 % |
| 8 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 973 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 884 416 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 504 m · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 836 224 $ Poids 59 % |
| 10 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 921 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 670 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 565 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 1 407 336 $ Poids 58 % |
| 12 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 868 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 246 854 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.