62 Place ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
1 065 900 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 220,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 200 $
Rôle antérieur 666 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042708440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 000 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
67020042708440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
780 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 421 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge −114 855 $ | 1 155 074 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 91 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 541 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 1 055 271 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 521 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 187 061 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 776 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 901 444 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 762 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 546 704 $ Poids 67 % |
| 6 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 941 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 898 513 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 986 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 917 221 $ Poids 63 % |
| 8 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 579 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −53 695 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 1 242 159 $ Poids 59 % |
| 9 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 898 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 271 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 535 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 440 824 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 498 m · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 855 810 $ Poids 56 % |
| 12 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 904 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −43 674 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 757 966 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.