15 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 197,2 m² · constr. 1971 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 521 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042708708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 100 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
67020042708708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 179 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 016 619 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 473 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 110 286 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 499 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +107 356 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 521 444 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 863 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 861 946 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 932 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −20 092 $ | 240 509 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 286 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie +75 967 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 1 568 878 $ Poids 63 % |
| 7 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 855 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 637 767 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 558 m · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 827 752 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 625 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 762 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge −89 820 $ | 872 252 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 731 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +55 772 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 896 110 $ Poids 54 % |
| 12 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 985 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 490 480 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.