64 Place ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
986 800 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 213,5 m² · constr. 1966 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 100 $
Rôle antérieur 624 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042708730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 600 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
67020042708730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 101 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 1 032 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 407 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 128 103 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 798 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 885 113 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 540 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −42 083 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 163 913 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 984 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 900 548 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 734 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 537 973 $ Poids 64 % |
| 7 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 936 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 882 874 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 547 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 1 411 686 $ Poids 59 % |
| 9 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 920 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 839 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 528 m · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 838 774 $ Poids 58 % |
| 11 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 866 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 246 386 $ Poids 56 % |
| 12 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 569 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −72 661 $ · Ajust. âge −115 740 $ | 1 216 762 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.