66 Place ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 109,9 m² · constr. 1965 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 438 600 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042708971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 000 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
67020042708971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 397 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +26 083 $ | 957 537 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 717 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 823 582 $ Poids 63 % |
| 3 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 896 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 624 058 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 402 525 $ Poids 60 % |
| 5 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 807 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 819 337 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 633 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 869 $ Poids 56 % |
| 7 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 912 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 620 840 $ Poids 56 % |
| 8 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +6 441 $ | 440 206 $ Poids 53 % |
| 9 | 44, place Berlioz, Candiac 2025-10-15 · 678 m · Vendu 785 000 $ (8 126 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 880 380 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 330 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −83 550 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 963 940 $ Poids 53 % |
| 11 | 145, avenue de Bavière, Candiac 2025-06-03 · 760 m · Vendu 590 000 $ (5 364 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 452 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 524 653 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.