39 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
1 270 800 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 304,8 m² · constr. 1974 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 500 $
Rôle antérieur 743 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042709205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 400 $
Valeur bâtiment
668 100 $
Rôle antérieur
743 500 $
ID provincial
67020042709205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 572 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 635 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 947 635 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 506 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 774 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 636 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 1 840 633 $ Poids 60 % |
| 4 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 508 m · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie −65 674 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 1 910 355 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 645 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +76 527 $ · Ajust. âge −58 920 $ | 1 080 175 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 401 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +64 509 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 938 447 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 675 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 230 458 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 450 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +132 455 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 573 175 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 380 m · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 166 324 $ Poids 42 % |
| 10 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +86 084 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 350 048 $ Poids 42 % |
| 11 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 407 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +66 972 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 407 800 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.