42 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 142,2 m² · constr. 1973 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 465 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042709481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
67020042709481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 425 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 135 684 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 409 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −44 403 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 256 672 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 414 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 969 679 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 442 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 193 353 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 937 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 911 209 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 388 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 1 095 608 $ Poids 64 % |
| 7 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 971 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 621 580 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 865 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −52 698 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 010 068 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 493 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 014 685 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 425 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 868 768 $ Poids 55 % |
| 11 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 678 349 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 652 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 854 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.