49 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 207,2 m² · constr. 1974 · terrain 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 000 $
Rôle antérieur 571 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042710176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 800 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
67020042710176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
634 124 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 301 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 910 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 313 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 903 997 $ Poids 82 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 408 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −39 156 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 868 521 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 454 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 924 319 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 413 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 248 533 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 386 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 848 474 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 714 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 234 719 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 712 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 012 986 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 344 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −53 226 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 038 581 $ Poids 68 % |
| 10 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 606 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 827 048 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 985 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 933 553 $ Poids 62 % |
| 12 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 436 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 793 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 832 207 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.