51 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 153,7 m² · constr. 1974 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 100 $
Rôle antérieur 586 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042710426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 900 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
67020042710426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
631 058 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 474 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 724 774 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 611 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 698 281 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 512 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 686 920 $ Poids 72 % |
| 4 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 220 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 813 $ Poids 72 % |
| 5 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 627 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 709 174 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 748 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 929 578 $ Poids 70 % |
| 7 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 710 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 786 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 472 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 955 661 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 428 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 653 191 $ Poids 67 % |
| 10 | 71, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-06-05 · 379 m · Vendu 738 000 $ (4 917 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 733 991 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 796 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-31 · 180 m · Vendu 1 150 000 $ (7 410 $/m²) 155,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 478 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.