49 Avenue BEAUJOLAIS · Candiac
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 124,1 m² · constr. 1974 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 478 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042710884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
67020042710884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
615 984 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 424 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 586 371 $ Poids 82 % |
| 2 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 749 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 542 341 $ Poids 75 % |
| 3 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 647 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 760 564 $ Poids 74 % |
| 4 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 794 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 752 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 698 $ Poids 71 % |
| 6 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 882 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 242 $ Poids 70 % |
| 7 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 894 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 537 050 $ Poids 69 % |
| 8 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 877 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 884 $ Poids 69 % |
| 9 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 828 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 659 $ Poids 68 % |
| 10 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 853 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 502 $ Poids 67 % |
| 11 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 663 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 865 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 629 835 $ Poids 66 % |
| 12 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 193 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.