18 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 215 m² · constr. 1974 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 527 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042711066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
67020042711066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 384 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 929 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 376 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 921 178 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 509 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 885 211 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 424 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 057 282 $ Poids 74 % |
| 5 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 568 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 519 120 $ Poids 73 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 811 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 239 060 $ Poids 71 % |
| 7 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 531 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 523 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 848 477 $ Poids 71 % |
| 8 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 549 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 942 261 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 790 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 031 650 $ Poids 69 % |
| 10 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 445 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 864 166 $ Poids 69 % |
| 11 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 292 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −52 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 367 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 511 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 253 046 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.