46 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 424 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042711222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
67020042711222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 511 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 529 073 $ Poids 69 % |
| 2 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 717 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 487 063 $ Poids 47 % |
| 3 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 767 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 517 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 440 983 $ Poids 46 % |
| 4 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 976 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge −58 173 $ | 543 036 $ Poids 45 % |
| 5 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 726 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −40 895 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 409 $ Poids 44 % |
| 6 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 862 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −40 138 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 443 545 $ Poids 43 % |
| 7 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 805 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 220 $ Poids 42 % |
| 8 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 837 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −43 167 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 364 $ Poids 42 % |
| 9 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 762 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 329 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, avenue Fouquet, Candiac 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (6 224 $/m²) 104,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 629 699 $ Poids 41 % |
| 11 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 879 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −45 888 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 482 513 $ Poids 40 % |
| 12 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 866 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 177 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 479 323 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.