16 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 160,8 m² · constr. 1973 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 400 $
Rôle antérieur 619 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042711285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 400 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
67020042711285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 185 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 819 644 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 308 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −2 179 $ | 454 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 603 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 698 755 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 565 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 738 634 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 822 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 952 315 $ Poids 72 % |
| 6 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 698 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 716 244 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 343 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +73 968 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 971 817 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 654 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 504 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 728 204 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 547 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 972 288 $ Poids 61 % |
| 10 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 475 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 825 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 666 325 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 520 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 664 757 $ Poids 59 % |
| 12 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 755 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 161 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 161 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.