14 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
890 100 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 149,2 m² · constr. 1974 · terrain 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042711554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 200 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
67020042711554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
632 935 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 557 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 713 692 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 681 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 686 896 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 183 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −42 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 644 $ Poids 76 % |
| 4 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 675 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 697 112 $ Poids 75 % |
| 5 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 772 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 139 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 553 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 942 349 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 509 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 643 943 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 933 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 971 $ Poids 64 % |
| 9 | 71, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-06-05 · 460 m · Vendu 738 000 $ (4 917 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 722 928 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 294 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 129 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 593 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −46 723 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 677 049 $ Poids 61 % |
| 12 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 961 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 594 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.