52 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 142,5 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 505 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042711641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
67020042711641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 525 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 693 568 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 668 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 679 153 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 648 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 669 945 $ Poids 80 % |
| 4 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 758 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 799 $ Poids 77 % |
| 5 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 662 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 816 582 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 932 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 788 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 477 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 627 150 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 528 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 918 155 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 948 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 675 $ Poids 66 % |
| 10 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 974 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 148 079 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 666 $ Poids 61 % |
| 12 | 126, rue De Cherbourg, Candiac 2025-09-12 · 692 m · Vendu 690 000 $ (5 126 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 705 186 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.