12 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 172,7 m² · constr. 1973 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 591 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042711825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 100 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
67020042711825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
627 435 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 289 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −2 179 $ | 469 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 593 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 724 858 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 842 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 990 424 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 378 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 964 940 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 513 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 227 460 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 801 573 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 558 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 797 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 767 939 $ Poids 61 % |
| 8 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 690 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 446 $ Poids 60 % |
| 9 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 543 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 064 266 $ Poids 59 % |
| 10 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 672 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +61 986 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 746 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 982 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −42 494 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 922 135 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 175 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.