19 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 142,5 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 200 $
Rôle antérieur 609 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042712222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
67020042712222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 372 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 912 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 493 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 622 302 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 632 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 693 568 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 685 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 679 153 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 354 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −51 691 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 011 075 $ Poids 77 % |
| 6 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 797 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 799 $ Poids 74 % |
| 7 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 761 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 669 945 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 929 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 788 $ Poids 68 % |
| 9 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 694 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 816 582 $ Poids 67 % |
| 10 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 608 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 918 155 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 985 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 675 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 587 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 627 150 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.