15 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
1 130 800 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 198,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 000 $
Rôle antérieur 746 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042712490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 400 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
67020042712490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 395 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 889 805 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 557 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 243 384 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 567 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 903 845 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 438 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 830 569 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 352 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 152 $ Poids 68 % |
| 6 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 616 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 499 286 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 373 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −63 216 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 884 394 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 421 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 036 320 $ Poids 64 % |
| 9 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 538 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −58 200 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 849 478 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 962 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 994 177 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 238 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +76 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 268 $ Poids 62 % |
| 12 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 701 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 808 666 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.