29 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 074 700 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 197,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 300 $
Rôle antérieur 629 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042714219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 400 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
67020042714219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 616 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 852 856 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 669 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −22 603 $ | 238 132 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 111 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 522 339 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 672 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 862 742 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 550 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 631 944 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 838 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 237 306 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 286 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 1 380 248 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 850 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 901 775 $ Poids 63 % |
| 9 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 682 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 808 308 $ Poids 63 % |
| 10 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 725 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 718 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 490 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +56 223 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 888 772 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 641 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −10 895 $ | 492 120 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.