35 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 227,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 900 $
Rôle antérieur 598 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042714263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 900 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
67020042714263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 574 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 913 711 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 324 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 204 042 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 612 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 933 424 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 528 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −32 215 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 769 424 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 584 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 917 314 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 766 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 911 957 $ Poids 75 % |
| 7 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 774 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 874 552 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 267 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 1 260 592 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 644 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 087 251 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 370 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −47 728 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 131 442 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 839 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −35 982 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 924 094 $ Poids 66 % |
| 12 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 688 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 466 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.