31 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 466 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 311,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 200 $
Rôle antérieur 1 020 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042714426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 300 $
Valeur bâtiment
736 900 $
Rôle antérieur
1 020 800 $
ID provincial
67020042714426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 220 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 1 859 513 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 710 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +102 687 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 366 652 $ Poids 60 % |
| 3 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 830 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −61 025 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 307 858 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 971 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 422 413 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 786 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −100 218 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 382 772 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 721 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +81 729 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 422 557 $ Poids 54 % |
| 7 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 754 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 887 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 033 488 $ Poids 49 % |
| 8 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 539 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 276 789 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 275 647 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +76 319 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 332 018 $ Poids 42 % |
| 11 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 902 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 273 730 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +64 085 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 223 524 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.