2 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 141,2 m² · constr. 1965 · terrain 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 497 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042715976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
67020042715976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 674 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 871 950 $ Poids 80 % |
| 2 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 757 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 674 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 624 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −56 054 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 964 312 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 974 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 675 669 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 973 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 661 366 $ Poids 63 % |
| 6 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 653 435 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 666 656 $ Poids 57 % |
| 8 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 762 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 107 927 $ Poids 55 % |
| 9 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 812 624 $ Poids 54 % |
| 10 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 394 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 921 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 600 278 $ Poids 50 % |
| 12 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 957 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 879 310 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.