17 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 130,1 m² · constr. 1964 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 543 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042716066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 700 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
67020042716066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 776 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 972 $ Poids 75 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 717 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 831 281 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 881 $ Poids 68 % |
| 4 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 998 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 645 917 $ Poids 60 % |
| 5 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 740 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 103 483 $ Poids 58 % |
| 6 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 778 830 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 571 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 890 227 $ Poids 54 % |
| 8 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 556 951 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 212 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −89 552 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 159 773 $ Poids 54 % |
| 10 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 674 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 885 616 $ Poids 53 % |
| 11 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 624 707 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 506 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 889 248 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.