19 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
1 221 300 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 316,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 500 $
Rôle antérieur 602 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042716315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 600 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
67020042716315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 188 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 1 454 401 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 435 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 897 560 $ Poids 68 % |
| 3 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 373 m · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 849 743 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 367 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +70 874 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 790 033 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 385 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 206 107 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 845 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −88 091 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 394 899 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 337 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +98 498 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 062 866 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 996 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −50 981 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 252 803 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +50 745 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 434 981 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 890 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +116 226 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 380 190 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 151 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +82 008 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 917 197 $ Poids 50 % |
| 12 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 996 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −106 738 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 599 843 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.