3 Avenue ADAMS · Candiac
Valeur estimée
893 600 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 178,1 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 504 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042716970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
67020042716970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 239 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 436 007 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 637 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 833 265 $ Poids 75 % |
| 3 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 609 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 833 508 $ Poids 73 % |
| 4 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 738 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −17 432 $ | 461 203 $ Poids 73 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 795 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 222 715 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 653 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +67 802 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 093 469 $ Poids 67 % |
| 7 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 679 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 226 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −63 580 $ | 710 523 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 819 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 945 745 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 955 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 222 804 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 937 331 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 738 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −67 853 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 803 689 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.