67 Place ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 145,9 m² · constr. 1965 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 488 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042717185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 900 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
67020042717185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 289 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 224 478 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 804 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 887 265 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 740 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −40 279 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 980 088 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 858 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 981 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 424 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 165 525 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 457 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 990 232 $ Poids 59 % |
| 7 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 688 267 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 672 941 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 365 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −122 117 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 291 972 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 783 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −50 011 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 751 446 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 656 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 873 088 $ Poids 52 % |
| 12 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 810 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 109 809 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.