18 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 133,1 m² · constr. 1964 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 466 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042717191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 600 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
67020042717191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 58 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 770 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 841 056 $ Poids 74 % |
| 2 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 828 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 189 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 417 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 110 530 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 613 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 081 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 261 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −78 358 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 170 967 $ Poids 61 % |
| 6 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 653 958 $ Poids 60 % |
| 7 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 786 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 104 684 $ Poids 57 % |
| 8 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 787 964 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 444 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 787 $ Poids 53 % |
| 10 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 632 472 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 709 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 623 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +67 823 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 900 715 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.